Estimation théorique
Avenue du Parc,62155 Merlimont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Parc,62155-Merlimont indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Merlimont (62571), comprenant 3443 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,35€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 735€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Merlimont (62571), comprenant 3443 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,35€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 735€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-11 | 392 | AV DU PARC | 4 | 47 | 0 | 246000€ | 5234€ |
2020-04-20 | 9001 | AV DU PARC | 2 | 33 | 0 | 114100€ | 3458€ |
2020-05-28 | 368 | AV DU PARC | 5 | 90 | 250 | 205500€ | 2283€ |
2022-10-06 | 419 | AV ADOLPHE LEROY | 2 | 22 | 0 | 98000€ | 4455€ |
2022-02-21 | 431 | AV ADOLPHE LEROY | 4 | 49 | 0 | 185000€ | 3776€ |
2019-12-18 | 425 | AV DU PARC | 4 | 73 | 253 | 190000€ | 2603€ |
2022-07-26 | 392 | AV BEAU SEJOUR | 3 | 71 | 50 | 266000€ | 3746€ |
2021-05-11 | 346 | AV BEAU SEJOUR | 4 | 75 | 99 | 241000€ | 3213€ |
2021-02-09 | 114 | AV LAURENT DE RILLE | 3 | 46 | 200 | 120000€ | 2609€ |
2021-09-01 | 162 | AV LAURENT DE RILLE | 3 | 58 | 202 | 240000€ | 4138€ |
2021-04-24 | 5015 | AV LAURENT DE RILLE | 4 | 43 | 201 | 64000€ | 1488€ |
2022-05-13 | 506 | AV DU PARC | 2 | 34 | 249 | 50000€ | 1471€ |
2021-11-08 | 225 | AV LAURENT DE RILLE | 7 | 120 | 197 | 435000€ | 3625€ |
2023-03-31 | 510 | AV BEAU SEJOUR | 5 | 101 | 251 | 129500€ | 1282€ |
2022-09-05 | 296 | AV BEAU SEJOUR | 3 | 75 | 49 | 228020€ | 3040€ |
2020-05-30 | 300 | AV DE LA RELLIANCE | 4 | 80 | 438 | 112000€ | 1400€ |
2019-05-29 | 535 | AV DU PARC | 4 | 64 | 0 | 117000€ | 1828€ |
2023-01-19 | 535 | AV DU PARC | 4 | 64 | 0 | 165000€ | 2578€ |
2019-11-14 | 541 | AV BEAU SEJOUR | 2 | 34 | 0 | 100000€ | 2941€ |
2019-12-06 | 183 | RUE DU TOUQUET | 6 | 120 | 405 | 205000€ | 1708€ |
2020-09-15 | 557 | AV DU PARC | 2 | 55 | 250 | 220000€ | 4000€ |
2019-12-23 | 166 | AV DE LA PLAGE | 3 | 61 | 496 | 129600€ | 2125€ |
2019-07-30 | 500 | AV DE LA RELLIANCE | 2 | 65 | 54 | 195000€ | 3000€ |
2021-07-26 | 549 | AV BEAU SEJOUR | 3 | 38 | 250 | 181757€ | 4783€ |
2022-02-04 | 33 | RUE DU TOUQUET | 3 | 49 | 148 | 135000€ | 2755€ |
2021-03-10 | 581 | AV ADOLPHE LEROY | 2 | 40 | 253 | 160000€ | 4000€ |
2022-06-15 | 216 | AV DU PARC | 4 | 86 | 471 | 330000€ | 3837€ |
2021-11-16 | 584 | AV DU PARC | 3 | 81 | 250 | 238000€ | 2938€ |
2020-12-21 | 336 | AV DE LA GRANDE ARMADA | 4 | 76 | 250 | 157600€ | 2074€ |
2022-06-14 | 588 | AV BEAU SEJOUR | 5 | 84 | 248 | 285000€ | 3393€ |
2020-06-29 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 63 | 0 | 170000€ | 2698€ |
2021-02-22 | 66 | AV ROSE MOUSSE | 4 | 140 | 785 | 229000€ | 1636€ |
2020-12-18 | 45 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 1 | 34 | 566 | 65000€ | 1912€ |
2022-09-26 | 581 | AV BEAU SEJOUR | 4 | 80 | 499 | 275000€ | 3438€ |
2020-10-24 | 197 | AV DU PARC | 3 | 50 | 197 | 210000€ | 4200€ |
2020-07-10 | 616 | AV DU PARC | 4 | 50 | 251 | 105000€ | 2100€ |
2022-09-15 | 59 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 69 | 332 | 220000€ | 3188€ |
2022-02-04 | 202 | AV DE LA PLAGE | 2 | 34 | 430 | 151550€ | 4457€ |
2019-12-18 | 169 | AV ADOLPHE LEROY | 2 | 50 | 190 | 120000€ | 2400€ |
2021-12-07 | 165 | AV DU PARC | 2 | 31 | 0 | 144050€ | 4647€ |
2020-11-19 | 169 | AV DU PARC | 2 | 31 | 0 | 132000€ | 4258€ |
2022-03-18 | 169 | AV DU PARC | 2 | 31 | 0 | 169800€ | 5477€ |
2019-12-14 | 187 | AV DU PARC | 2 | 31 | 0 | 100500€ | 3242€ |
2021-12-21 | 632 | AV BEAU SEJOUR | 3 | 95 | 251 | 246400€ | 2594€ |
2019-08-19 | 319 | AV DE LA GRANDE ARMADA | 4 | 90 | 300 | 305500€ | 3394€ |
2023-03-15 | 319 | AV DE LA GRANDE ARMADA | 4 | 90 | 300 | 415000€ | 4611€ |
2021-10-26 | 330 | AV LAURENT DE RILLE | 6 | 138 | 400 | 249000€ | 1804€ |
2021-02-23 | 363 | AV LAURENT DE RILLE | 4 | 81 | 399 | 158000€ | 1951€ |
2021-07-20 | 556 | AV DE LA GRANDE ARMADA | 4 | 75 | 152 | 112000€ | 1493€ |
2021-10-27 | 556 | AV DE LA GRANDE ARMADA | 4 | 75 | 152 | 144500€ | 1927€ |
2020-05-28 | 105 | AV ROSE MOUSSE | 5 | 150 | 389 | 213000€ | 1420€ |
2021-12-16 | 149 | AV DE LA PLAGE | 3 | 64 | 405 | 150000€ | 2344€ |
2021-10-11 | 344 | RUE DU TOUQUET | 3 | 24 | 0 | 90000€ | 3750€ |
2020-08-14 | 595 | AV DE LA RELLIANCE | 4 | 75 | 299 | 213000€ | 2840€ |
2019-11-18 | 148 | AV DU PARC | 2 | 28 | 223 | 146000€ | 5214€ |
2020-09-10 | 651 | AV DU PARC | 5 | 127 | 250 | 170750€ | 1344€ |
2022-01-20 | 545 | AV DE LA GRANDE ARMADA | 4 | 86 | 51 | 250000€ | 2907€ |
2022-09-30 | 432 | AV DES SAPINS | 3 | 60 | 300 | 205470€ | 3425€ |
2019-10-25 | 221 | AV DE LA PLAGE | 4 | 80 | 630 | 182000€ | 2275€ |
2019-08-31 | 312 | RUE DE LA GARE | 4 | 95 | 221 | 160000€ | 1684€ |
2021-02-16 | 208 | AV DE LA PLAGE | 3 | 74 | 0 | 159000€ | 2149€ |
2020-01-17 | 304 | AV DES SAPINS | 2 | 38 | 150 | 108000€ | 2842€ |
2020-10-07 | 195 | RUE DE LA GARE | 3 | 47 | 0 | 139100€ | 2960€ |
2021-12-30 | 209 | RUE DE LA GARE | 3 | 47 | 0 | 165000€ | 3511€ |
2022-10-13 | 213 | RUE DE LA GARE | 3 | 55 | 0 | 180250€ | 3277€ |
2022-10-05 | 214 | AV DE LA PLAGE | 3 | 55 | 154 | 149000€ | 2709€ |
2020-02-29 | 339 | AV DES SAPINS | 0 | 50 | 228 | 159430€ | 3189€ |
2021-08-05 | 329 | AV DES SAPINS | 3 | 73 | 430 | 250000€ | 3425€ |
2021-01-08 | 433 | AV DES SAPINS | 2 | 75 | 329 | 242000€ | 3227€ |
2020-12-22 | 235 | BD DE STELLA PLAGE | 1 | 49 | 239 | 226000€ | 4612€ |
2021-02-11 | 695 | AV BEAU SEJOUR | 3 | 70 | 242 | 190000€ | 2714€ |
2020-12-23 | 245 | BD DE STELLA PLAGE | 1 | 49 | 240 | 214000€ | 4367€ |
2019-06-07 | 131 | AV DE LA PLAGE | 4 | 63 | 343 | 138055€ | 2191€ |
2022-07-22 | 128 | AV DE LA PLAGE | 3 | 58 | 315 | 127000€ | 2190€ |
2019-06-04 | 675 | AV DE LA RELLIANCE | 3 | 55 | 298 | 195000€ | 3545€ |
2022-10-07 | 180 | RUE DE LA GARE | 4 | 67 | 500 | 210000€ | 3134€ |
2019-10-07 | 610 | AV DES SAPINS | 3 | 50 | 304 | 123000€ | 2460€ |
2021-10-07 | 539 | AV DES SAPINS | 3 | 60 | 430 | 119500€ | 1992€ |
2019-06-24 | 22 | BD DE STELLA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 88500€ | 2766€ |
2019-11-28 | 231 | AV DE LA PLAGE | 2 | 30 | 0 | 135000€ | 4500€ |
2022-01-07 | 231 | AV DE LA PLAGE | 2 | 30 | 0 | 176450€ | 5882€ |
2022-06-24 | 233 | AV DE LA PLAGE | 2 | 37 | 0 | 135000€ | 3649€ |
2023-04-25 | 237 | AV DE LA PLAGE | 2 | 33 | 0 | 154350€ | 4677€ |
2022-02-28 | 34 | BD DE STELLA PLAGE | 2 | 30 | 0 | 131000€ | 4367€ |
2022-04-08 | 63 | ALL DES CHEVREUILS | 2 | 89 | 446 | 260000€ | 2921€ |
2022-03-29 | 671 | AV DE LA GRANDE ARMADA | 4 | 74 | 297 | 250000€ | 3378€ |
2021-12-07 | 155 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 307 | 359800€ | 4498€ |
2021-06-30 | 155 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 307 | 435000€ | 5438€ |
2023-01-19 | 45 | AV ADOLPHE LEROY | 4 | 98 | 207 | 250000€ | 2551€ |
2020-01-13 | 674 | AV DES SAPINS | 3 | 52 | 303 | 163000€ | 3135€ |
2021-06-15 | 607 | AV DES SAPINS | 4 | 107 | 874 | 335000€ | 3131€ |
2021-08-19 | 131 | RUE DES PRES | 5 | 136 | 120 | 333000€ | 2449€ |
2021-01-26 | 294 | BD DE STELLA PLAGE | 4 | 81 | 370 | 240000€ | 2963€ |
2019-07-12 | 262 | RES HAMEAU DU PARC - BD STELLA | 3 | 56 | 0 | 150000€ | 2679€ |
2020-12-19 | 262 | RES HAMEAU DU PARC - BD STELLA | 3 | 56 | 0 | 185000€ | 3304€ |
2021-01-12 | 262 | RES HAMEAU DU PARC - BD STELLA | 4 | 60 | 0 | 179000€ | 2983€ |
2021-05-27 | 262 | RES HAMEAU DU PARC - BD STELLA | 3 | 60 | 0 | 195000€ | 3250€ |
2022-08-29 | 262 | RES HAMEAU DU PARC - BD STELLA | 3 | 60 | 0 | 205000€ | 3417€ |
2019-10-07 | 262 | RES HAMEAU DU PARC - BD STELLA | 4 | 76 | 0 | 172200€ | 2266€ |
2020-11-10 | 262 | RES HAMEAU DU PARC - BD STELLA | 4 | 84 | 0 | 202700€ | 2413€ |
2023-03-27 | 121 | RUE DE LA POSTE | 4 | 103 | 514 | 460000€ | 4466€ |
2021-12-16 | 776 | AV ADOLPHE LEROY | 5 | 157 | 405 | 279000€ | 1777€ |
2020-03-02 | 53 | RUE DES FLAQUES | 4 | 99 | 860 | 250000€ | 2525€ |
2020-11-19 | 112 | RUE DES HUTTES | 4 | 91 | 1040 | 255000€ | 2802€ |
2021-07-17 | 12 | DOM DU LAC - ALL DES CYGNES | 4 | 100 | 733 | 515000€ | 5150€ |
2019-07-12 | 133 | RUE DE LA POSTE | 6 | 149 | 251 | 289000€ | 1940€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES DUNES | 3 | 80 | 200 | 100000€ | 1250€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DES DUNES | 3 | 40 | 200 | 110000€ | 2750€ |
2021-01-23 | 554 | RUE DU TOUQUET | 5 | 134 | 930 | 433000€ | 3231€ |
2020-10-15 | 109 | AV DE LA PLAGE | 5 | 81 | 149 | 185000€ | 2284€ |
2019-12-23 | 398 | BD DE STELLA PLAGE | 1 | 68 | 368 | 70000€ | 1029€ |
2021-03-31 | 94 | RUE DES FLAQUES | 3 | 71 | 529 | 244000€ | 3437€ |
2021-07-21 | 137 | RES LE HAMEAU ASTORIA | 3 | 36 | 0 | 139000€ | 3861€ |
2019-11-18 | 139 | RES LE HAMEAU ASTORIA | 3 | 39 | 0 | 135000€ | 3462€ |
2020-01-28 | 21 | RES LE HAMEAU ASTORIA | 3 | 57 | 0 | 205000€ | 3596€ |
2020-06-11 | 851 | AV ADOLPHE LEROY | 1 | 84 | 629 | 359000€ | 4274€ |
2019-12-03 | 103 | AV DE LA PLAGE | 3 | 48 | 0 | 116000€ | 2417€ |
2021-12-08 | 103 | AV DE LA PLAGE | 3 | 48 | 0 | 143380€ | 2987€ |
2023-06-22 | 103 | AV DE LA PLAGE | 3 | 48 | 0 | 148500€ | 3094€ |
2022-03-17 | 103 | AV DE LA PLAGE | 3 | 48 | 0 | 162000€ | 3375€ |
2020-12-11 | 107 | RUE DES FLAQUES | 4 | 93 | 781 | 277000€ | 2978€ |
2023-06-06 | 9001 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 85 | 1020 | 290000€ | 3412€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DE LA STATION | 3 | 55 | 120 | 140000€ | 2545€ |
2023-05-12 | 103 | AV DE LA PLAGE | 3 | 40 | 0 | 114000€ | 2850€ |
2023-02-14 | 103 | AV DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 115000€ | 2805€ |
2020-02-21 | 103 | AV DE LA PLAGE | 3 | 42 | 0 | 105000€ | 2500€ |
2019-06-04 | 13 | RES LE HAMEAU ASTORIA | 3 | 57 | 0 | 190000€ | 3333€ |
2022-01-14 | 99 | RES LE HAMEAU ASTORIA | 3 | 52 | 0 | 218000€ | 4192€ |
2020-10-16 | 147 | RUE DES FLAQUES | 4 | 145 | 728 | 460000€ | 3172€ |
2020-12-08 | 146 | RUE DES FLAQUES | 4 | 81 | 946 | 246000€ | 3037€ |
2020-05-13 | 256 | AV DE LA PLAGE | 5 | 116 | 0 | 229000€ | 1974€ |
2019-07-29 | 15 | RUE DE BRINVILLE | 2 | 35 | 73 | 97300€ | 2780€ |
2020-03-20 | 79 | AV DE FLANDRE | 2 | 40 | 132 | 35000€ | 875€ |
2022-08-29 | 20 | RUE VILLARET | 3 | 38 | 45 | 117000€ | 3079€ |
2020-09-30 | 947 | AV ADOLPHE LEROY | 6 | 150 | 1102 | 346500€ | 2310€ |
2020-06-26 | 2 | AV DE LONDRES | 3 | 73 | 288 | 168000€ | 2301€ |
2022-03-09 | 95 | AV DE LA PLAGE | 2 | 43 | 222 | 160000€ | 3721€ |
2020-03-03 | 97 | AV DU BOULONNAIS | 3 | 41 | 265 | 120000€ | 2927€ |
2022-01-11 | 986 | AV ADOLPHE LEROY | 6 | 112 | 1000 | 356550€ | 3183€ |
2021-01-04 | 90 | RUE DE LA COTE D OPALE | 4 | 73 | 0 | 238000€ | 3260€ |
2019-12-11 | 961 | AV ADOLPHE LEROY | 7 | 189 | 1012 | 320000€ | 1693€ |
2022-10-12 | 1 | AV DE LONDRES | 3 | 44 | 101 | 160500€ | 3648€ |
2019-07-03 | 309 | RUE DES HUTTES | 4 | 111 | 807 | 250000€ | 2252€ |
2021-08-21 | 294 | RUE DES HUTTES | 4 | 100 | 710 | 306670€ | 3067€ |
2019-09-17 | 12 | RUE D ESTREES | 3 | 46 | 271 | 201000€ | 4370€ |
2020-11-26 | 79 | RUE DE LA COTE D OPALE | 3 | 88 | 0 | 155000€ | 1761€ |
2020-10-23 | 324 | RUE DES HUTTES | 3 | 88 | 192 | 350000€ | 3977€ |
2021-12-28 | 84 | AV DE LA PLAGE | 3 | 90 | 67 | 180500€ | 2006€ |
2023-01-05 | 46 | RUE D ESTREES | 3 | 46 | 177 | 185000€ | 4022€ |
2019-09-03 | 3 | RUE D ESTREES | 4 | 81 | 76 | 105000€ | 1296€ |